Правильное и рациональное оборудование балконов и лоджий играет значительную роль в благоустройстве квартиры. От квалифицированного решения этой задачи зависит степень удобств пользования балконом, а в некоторых случаях и всей квартирой. Так, застекление и утепление балкона позволит значительно сократить потери тепла, проникновение уличного шума, пыли и вредных выбросов, которыми так насыщена атмосфера современных городов.
Особенно это заметно в квартирах, окна которых выходит на магистральные проспекты и улицы в больших промышленных городах. Но балконы и лоджии имеют и другое значение в жизни горожан. Большую часть суток они проводят в жилых и производственных помещениях, передвигаются в закрытом транспорте, что мешает им находиться среди зелени, дышать чистым воздухом. Частично восполняя этот недостаток, люди приспосабливают; свои жилища к тому, чтобы в теплое время года пользоваться благами природы на балконе или лоджии своей квартиры. Балкон и лоджия имеют не только большое значение для сохранения физического и психического здоровья, но и служат местом проведения досуга. В теплую погоду здесь можно поставить коляску с ребенком, могут посидеть и отдохнуть пожилые люди, которым затруднительно выходить на улицу для прогулки. Балконы и лоджии часто используют для разведения цветов и декоративной зелени и, наконец, пользуясь определенными правилами, на балконе можно, развешивать для просушки белье.
Снятие ограничений на индивидуальное строительство привело к тому, что загородные дома стали строить в два и более этажей. Часто проектами таких домов предусматривается сооружение балкона или лоджии Размеры, формы и архитектура таких балконов иногда выходят за привычные рамки. Но в любой ситуации они остаются балконами, и к их оборудованию следует подходить творчески.
Российские города и поселки застроены домами самой различной архитектуры и конструкций. Наряду с современными домами из стекла и бетона сохранилось большое количество зданий старых построек и строений, сооруженных в первые годы пятилеток. Балконы, имеющие все отличительные признаки того или иного стиля являются неотъемлемой частью этих зданий. Так, в жилых домах старой постройки нередко можно встретить балконы, выполненные из каменных или железобетонных плит, уложенных поверх стальных консолей, жестко закрепленных в массиве стен. Конструкции некоторых старых зданий оборудованы балконами в виде консольной каменной плиты. В домах постройки 60-70-х гг. балконы выполнялись обычно в виде сборной железобетонной плиты, заделанной в массиве стены.
Балконы в современных жилых домах выполняют из стандартных железобетонных плит. Размеры типовой лоджии обычно бывают 120 х 600 см, так как их основа зависит от габаритов стандартной плиты междуэтажного перекрытия. Но часто длину лоджий уменьшают вдвое, разбивая ее на две равные части. Проекты некоторых домов предусматривают отклонения от указанных размеров, и балконные плиты для них выполняются по индивидуальному заказу. В некоторых случаях для одного балкона устанавливают две рядом стоящие балконные плиты, увеличивая соответственно его площадь. Особенно часто к такому приему прибегают в угловых квартирах, балконы которых примыкают к двум стенам.
Ограждение балкона или лоджии в типовом жилищном строительстве выполняется из стальных стержней, имеющих круглое или квадратное поперечное сечение, и заканчивается вверху деревянным поручнем. Высота ограждения должна быть не менее 90-110 см, а расстояние между его элементами не должно превышать 10-12 см. Защиту железобетонных конструкций балкона от атмосферной влаги выполняют экранами из асбестоцементной плиты, которые устанавливают по периметру ограждения. Конструкция экрана зависит от проекта дома и делается одинаковой для всех его балконов. Капельники и сливы обрамляют наружную сторону балконной плиты по всему периметру. Их выполняют из оцинкованной кровельной стали и выводят за пределы балконной плиты на расстояние не менее 10 - 15см.
Разрушающее действие на балконы оказывают следующие основные факторы.
- Балкон имеет обратный уклон, допущенный при нарушении технологии монтажа балконной плиты. Это влечет за собой накопление на балконе снега и дождевой
влаги, которая проникает в микроскопические трещины в бетоне и при замерзании расширяет их, постепенно приводя к разрушению плиты.
- Отсутствие (или несвоевременное восстановление) на нижней стороне плиты капельника и сливов, изготовленных из оцинкованной стали.
- Отсутствие или повреждение по периметру балкона ограждающих экранов, препятствующих проникновению на балкон снега и атмосферной влаги. Но даже эти элементарные защитные меры не всегда являются эффективными. Косые дожди и снегопады, сопровождающиеся сильными ветрами, способствуют оседанию на балконе атмосферной влаги, которая (при несвоевременной ее уборке) способствует постепенному разрушению бетонной конструкции.
Трещины в балконной плите указывают на наличие скрытых дефектов. Главная причина образования трещин состоит в возникновении нагрузок больших, чем плита может выдержать, Особенно опасны трещины, возникающие перпендикулярно размещенной внутри плиты арматуры. Такие трещины устранить нельзя, поэтому плиту нужно заменить или усилить.
Услуги, специалисты 